第690章鲶鱼效应带来的突破

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    第690章鲶鱼效应带来的突破(第1/2页)
    “咳咳咳”
    罗阳有被呛口到，接连咳了几声。
    “我可没打外面那几个的主意啊。”
    常胜心里还是有点逼数的：“上次在凯撒夜总会喊过来的学妹就行”
    “呵呵.”
    罗阳轻笑了两声，随后道：“你要求倒是不高。”
    “开玩笑的啦。”
    常胜哪里听不出罗阳话语里调侃的味道，赶紧解释：“也就是在家里被压抑的狠了，在外面喜欢嘴嗨几句。”
    这话倒像是真的。
    “对了，你家现在设计费怎么收的？”
    开了十几分钟玩笑，罗阳把话题回到正轨上来。
    “这要看什么类型的。”
    说起正经事，常胜收起了笑嘻嘻的神态，认真道：“普通民用建筑结构设计，一般每平米设计费要2本币，高层或者多异型建筑，每平米收2.5本币，至于超高层我家没有接到过这类业务，估计也没有这个技术水平。”
    建筑高度超过100米就被称为超高层建筑。
    一般来说，民用住宅的设计高度都会控制在100米以下，因为在建筑规范里对于超高层建筑的约束和要求更多，会导致建筑成本急剧增加，经济账算不过来。
    因此超高层建筑绝大多数都是商业性质的大楼。
    像常胜家这种中小规模的设计院，根本就没有这种技术力量来接这类项目。
    “先不谈结构设计这一块。”
    罗阳泡好茶，一边倒茶给常胜，一边道：“我现在要的是建筑设计，先不用考虑用地的容积率之类限制，只需要按照商业综合体的样式和布局来进行规划设计，主体建筑设计，并最终拿一份效果图出来。”
    “不用考虑用地条件？”
    常胜先是愣了一下，随后不解的问道：“总要有一个指标的，哪怕是假设出来的.”
    说到这里，他一下子顿住了。
    “你们考虑功能和布局就行，当然，建筑外观能漂亮一点更好。”
    罗阳笑着道：“最后的效果图要是能让我这边满意，相关用地指标就可以照着设计去要。”
    “牛逼！”
    常胜不得不佩服罗阳，冲他竖起大拇指道：“你这种属于招商引资待遇了，而且起码得是项目所在地主要领导出面，否则哪可能有这么大便利和力度？”
    他也是猜到了，这个商业综合体应该是在阳市。
    一个四五线小城市，罗阳带了好几个亿的投资下去，市里主要领导还真会全力争取，并帮着扫清一切阻碍。
    “这么说吧，我家不算是知名设计事务所，按照你刚才说的那种建筑设计，收费一般是15~25本币/平米。”
    常胜眼巴巴的看着罗阳道：“我吃肉还是喝汤，全看哥哥手指缝张多大了”
    “靠，你以为我是不懂行的人？”
    罗阳瞪了常胜一眼：“就算是15本币/平方米的收费，你家一样要给业务介绍费了，当然，你家要是知名设计事务所，价格另算，高了我也认。”
    当年贝律名设计事务所帮HK中银大厦做设计，根本不是按照每平米多少钱来计算，而是按照中银大厦这个工程的整体造价的5%来收费。
    就算是国内比较知名的设计事务所，这类设计费收的也比较高。
    即便不按照建筑成本比例来算，收费一般也在75~100本币/平米之间。
    所以常胜家的收费还真不算高。
    “那你这个项目的总建面是多少？”
    常胜挣扎道：“面积太小的话，收费肯定往高了走，面积大的话，单平米收费肯定低一点。”
    “差不多10~15万平米的样子吧。”
    “这个体量不小了，可以按照最低的15本币/平米来收费。”
    现在的常胜在商务谈判的时候也有点摸样了，可见大四下半学期开始到现在这半年多时间里着实得到了锻炼。
    “我也不跟你讨价还价了，就按照13本币/平米这个价格来算吧。”
    业务给常胜去做，是同学情，压价格，那是在商言商。
    “哥哥，哪有一下子砍掉2本币的啊？”
    常胜摆出一副要哭的表情：“罗总，您总得给我留点汤汤水水吧？”
    “切，你花着家里生活费在学校里泡妞的时候，我就已经在地产公司兼职高管了，业内什么行价，我不清楚？”
    罗阳用手指敲了敲桌面，同时笑眯眯的看着常胜道：“我要不是你同学，就这笔业务，你起码来我办公室跑上三五趟，请我吃好几顿大餐，还要接着继续第二场.七七八八下来，没有花掉大几万，你能接到这个业务？”
    “砰！”
    常胜握拳捶了一下茶桌：“老三，不就是请吃晚饭，去夜总会喝酒唱歌嘛.今天晚上我豁出去了，一定把

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第690章 鲶鱼效应带来的突破

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