第6章房子还能这样卖？

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000元一平米的事情说清楚，我今天就可以定下来。”
    点了点头，罗阳转向梁兴民。
    “老板，金兰苑二期在基础建设阶段，因为需要抢预售节点，正是资金密集投入时期，而地产市场回暖近在眼前，周边竞品库存数量不少，给金兰苑后期销售带来了巨大压力，所以我们需要抢在市场爆发前期拿到预售证”
    罗阳在暗示梁兴民，你现在二期建设正需要用钱，而且市场回暖就在近期，周边三个盘堆压了不少房源，二期预售不赶出来抢客户的话，到时候别说吃肉了，喝汤都有压力。
    当然，他知道光讲这些也不足以说动梁兴民。
    “我这个方案里，刘先生付出30%的预付款，拿的不是金兰苑一期的房源，而是二期的房源！”
    梁兴民和刘海山两人几乎同时张大了嘴巴。
    “你这是胡闹，预售证没有拿到的房子是不能销售的，你知不知道，这么做是要让金城地产被罚款吗？”
    戴东明再次呵斥罗阳。
    罗阳看都没看他一眼，继续解释自己的方案“刘先生刚才不是说明年上半年不一定能涨起来1000块嘛，锁一期房源，对赌涨价预期，如果明年上半年的房价涨了1000块一平米，那您就直接出手卖掉，和梁总钱货两清。如果明年上半年涨不到1000元一平米那您就把一期的房源转到二期去锁定，我想那时候二期肯定是可以预售的了，您届时再等几个月没关系吧，我想刘先生对魔都房市应该有信心的！”
    “有信心，绝对有信心！”
    刚才这段话，完美解决了问题，刘海山真的想掏钱了。
    他的目光看向了梁兴民。
    “梁总，如果房市回暖不如预期，那金兰苑一期的房子空着也是空着，您白拿刘先生5000万现金流使用，如果房市回暖如期而至，非但二期建设不耽误进度，还能快速去库存，回正现金流，降低资金使用成本”
    罗阳看着梁兴民道“空间换时间，您怎么算都不吃亏，这个方案里，刘先生和梁总应该可以双赢！”
    说到这里，他终于放下了手中的水笔。
    然后在所有人的注视下，从西裤袋里掏出红双喜，向梁兴民和刘海山示意。
    “啪！”
    一块钱的打火机敲响，罗阳挨个帮两位老板点燃，最后才是自己。
    “长见识了，房子还能这么卖！”
    刘海山吐了口烟，感叹了一句之后伸出了自己的手“梁总，双赢合作愉快！”
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