第802章旅馆项目开工

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    其实这成交价都在吴书凤的心理预期内。比吴书凤给罗叶的报价还要低些。
    比如之前吴书凤心理价位是35的服装，现在成交价是30。
    之前吴书凤心理价位是40的服装，现在成交价是37。
    确实是便宜了。
    但罗叶看着老板眼神里的喜悦，就知道还能再砍砍价。
    不行，等回去了再问问吴书凤。
    其实吴书凤给罗叶的价格也是往上抛了一点点的，毕竟小姑娘砍价，吴书凤怕罗叶砍不下来，所以也没把价格压的太低。
    最后罗叶帮着老板一起打包，又借用了老板店里拉货的小车车，
    把货拉到了货物运输网点，填写了快递单，给了邮费后，又把小车车还了回去。
    通常情况下，这种批发市场里面老板不会借自家的小车车给客人使用的。
    毕竟这地方鱼龙混杂的，小车车借出去了，很可能就回不来了。
    但谁叫罗叶抠呢，舍不得花钱请搬运工。
    于是把余洁抵押在了店里，当人质。
    美其名曰，外面太阳大，晒着大美人就不好了。
    余洁：……
    你个没良心的，老娘跟着你跑了一上午，没说太阳大呢，现在太阳都快下山了，跟我说太阳大了？
    不过余洁也明白罗叶的想法，于是心甘情愿留在店里跟老板唠嗑了。
    事情搞完后，晚上，罗叶请大家去吃大餐，恩，自助火锅。
    ————————
    秦老板那小旅馆的项目，公司商量决定，最终派了罗月华过去负责。
    派罗月华过去的主要目的，除了当项目总以外，有需要也可以兼职下考察、采购的活。
    于是，罗月华带上了自己挑选的班组，奔赴新项目了。
    最近罗月云一直在物色新地块，
    这不，经过公司内部多次开会讨论，公司决定竞标一块地。
    这块地位置在城北，属于新城区。
    虽周围比较荒凉，还没发展起来，但由于位置还算不错，所以价格有些小贵。
    之前买嘉园小区那块地算下来大概20万一亩。
    这块地，按最终中标价算下来，大概23万左右一亩。
    不过这块地比嘉园小区那块地，大了大概有一倍的样子，有将近58亩。
    容积率1.6。
    于是今后一年，公司最主要的工作重心就是开发这块地了。
    索性按照用地指标，这块地也顶多修个多层，施工难度不大。
    加快速度，到明年底，也是能交房的。
    于是张院长那设计公司，这都临近年底了，公司员工们都还在公司加班。
    恩，赶图，做方案。
    正好嘉园小区那项目也提前交房了，项目部的员工正好可以提前忙活这个新项目的事情。
    嘉园小区现在只剩下一个幼儿园没修建了。
    公司的决定是，等开了年再开始设计。
    毕竟那一片居住的人少，这幼儿园修早了，空着也是空着。
    正好缓缓，也能减轻下资金压力。
    “这次咱们这块地得搞个独立的售楼部了吧？”在方案讨论会上，罗文提议。
    之前嘉园小区那块地就算了，确实太小了，没修建独立售楼部的条件。
    但现在这块地，虽不是太大，但好歹比嘉园小区那块地大了吧？
    不能再小家子气了。
    “恩，赞同，可以修，有个独立售楼部，看着都高端大气。”对此，罗月云是非常赞同的。
    产品要想卖的起价，抛开产品本身不谈，这给人的第一印象也挺重要的，所以这包装很重要。
    “这个没问题，反正咱们在主入口处规划有一片小型的商业街区。”
    “可以留一栋作为售楼部，后期把这栋楼内部改造改造，改成商业也是没问题的。”张院长表示问题不大。
    张院长拿着笔在给大家看的概念性方案总图上面圈出来一小块区域，示意了下售楼部的大概位置。
    “让罗月华空了整理下咱们在修建嘉园小区项目时，遇到的一些与设计有关的问题。”
    “到时提交给设计公司。”
    “咱们明年开始新项目，也可以多吸取下上一个项目的经验，
    借鉴下好的地方，不足的地方也可以在设计时就提前改进。”罗文想了下嘉园小区施工过程中的那一堆设计变更单和技术核定单。
    恩，还是蛮多的。
    当然，也不是说设计的时候，就一定能考虑全面。
    有一些考虑欠妥的地方，也是人之常情。
    只要不是大问题，一些小问题，也不是啥大事。
    只是同样的错误，在新项目中，能避免就最好避免。
    当时嘉园小区那个项目，罗月华是技术负责人，正好经手了设计变更单和技术核定单。

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