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让王小树没有想到的是,叶明似乎随便的在地图上画了一个地方,然后直接的就问王组长的价格是怎么样算的。当然就是搞什么影视拍摄基地,科幻影视拍摄基地之类的那种地方,还有就是说一些商住两用的小区。
结果100亩地被叶明直接的就定下了,这让王小树非常的意外呀,等到叶明签订意向合同以后,王小树开着车带着叶明往市区赶,这还有一些不可思议的说:“叶子你这来真的呀,你这直接的拿100多亩是不是?有一些快
呀?这话说眼睛都不眨100亩地拿下了,你不怕亏了呀。”
叶明倒是毫不犹豫的就说:“这有啥呢,这个该出手时就出手,咱们做生意呢就不能够犹豫,犹豫徘徊等于白来。
我们来这里投资,按照这里的地铁,你们现在算是洼地,所以呢投资洼地我们当然要抓住了,而且我真的确实是要搞一个大型的科幻影视拍摄基地的,专门的给科幻电影拍摄做后期啊,或者是前期的拍摄等等这些事情的。
所以100亩不算是特别大吧,还有我们搞个商位用的小区。本来还想搞别墅的,结果王组长说了不可能,在魔都现在根本批不了别墅,有关系也批不了。
要说在魔都这边,虽然是边区,但是呢,这边毕竟是魔都地区,反正别墅啥的这个就别想了,那个多层或者小高层是最合适的,还有王组长也说了,如果我们真的想搞别墅的话,可以去川沙对过,那就不是魔都了,那可以上
那里面去搞,那边可能是有政策松动的。
但是在魔都这边是绝对不可能的,所以没办法,本来还想搞个别墅区的,结果没有办法,只能够搞一个商住两用的小区了多层,小高层高层什么的,这些都安排上。”
王小树很好奇的说:“那你不是房地产开发商呀,那你怎么整这个呀?你自己真的自己要建小区啊,你还真的打算卖房子呀。”
叶明跟着就非常肯定的说:“意向书意向书知道吗?这是个投资的意向,我说是要搞100亩,但是你想一想可能是100亩吗?
这里可不是可可西里无人区要拿下100亩,我们可能性不太大,这个需要当地的部有关部门批准的,我估计呢,能给我批50亩就不错了。
100亩只不过是我讨价还价的一个筹码而已,我如果一开始就说我要50亩,那你说到最后他们会不会给我20亩呀?这个都是有可能的。
所以呢这个就是漫天要价落地还钱,这个呢就是一种商业谈判的小手段而已,正式的签约的时候,我估计他们顶多也就是给我50亩。关键呢就是位置知道吗?
我这个位置呢是我精挑细选的,相信有这样的一个位置的话,那以后我们想不发财就难得很呀。”
王小树愣了一下说:“那王组长为什么答应你100亩呀?还签订了一项合同,这个他要没这个本事取不了那么多地,他为什么一定要答应和你签这个意向合同呢?这不是有一些忽悠人吗?”
叶明笑呵呵的说:“那也不一定啊,对不对?
王组长呢是负责招商引资的,所以他签订了一项合同什么的,那还是没问题的,而且王组长为什么答应我们呀?那其实他也是招商引资的一种手段而已,先别管什么其他的,你们要的条件呢?在一项合同里面我都答应,反正
呢我签了只不过是一个意向合同,领导不同意的话随时可以改条件的,所以100亩弹性很大。
他也不愿意讨价还价,万一讨价还价的话我去别的地儿投资的对不对?这些呢都不好说,所以在这个时候呢,他才是一口答应我,但是100亩估计是不太现实的,50亩差不多吧,到最后正式签订合同呢,能够有50亩的话,
我觉得已经是非常不错的一个事情了。
而且为什么我要在这边川沙这边投资呢?第1我们公司确实是需要一个科幻影视拍摄基地以后,流浪地球二或者是三体什么的都需要有一个专业的环境。来进行拍摄的,这个时候呢,如果总租赁别人的地方拍摄成本会相对比
较高,那么在这样的一个情况下,自己搞一个影视拍摄基地就是比较正常的一个事情了。
所以他这边有魔都还有苏杭地区等等等等这些长三角的高科技的城市,那有无数的高科技人才,我们这边招人的话会更加的容易一点的。
所以在这样的一个时候呢,怎么说呢,我是肯定会在这里投资的,50亩地基本上就是我猜测的一个底线了50亩地我自己搞好影视城影视拍摄基地啥的。还有就是一些商住两用的这些小区什么的,这都是我计划之内的。”
两个人商量着在川沙这边投资的事情完成,很快就到了魔都这边。
到了魔都这边呢,又和海景1号那边的谈。反正谈了有三天多的时间,结果王处长那边传来消息就是说夜明投资的土地,结果就给了30亩。
这