第704章善财童子

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    谈笑间，陈光明给尤明亮描绘了一副诱人的前景。
    你把你们区里那些小破企业，都搬到我们明州开发区来，我们有地方，地块不够，再请求上面扩大。
    你腾出地块来，盖高楼，盖商场！
    而且，咱们统一称为海城开发区，只不过你是北区，我是南区，你是主要领导，我们是跟你混的。
    咱们既然是一个区了，就可以差异化发展，我搞不挣钱的制造业，你搞来钱快的房地产和服务业。
    以后省里下达了招商引资、外贸进出口的任务，大头我替你扛！
    尤明亮静静听着，心里一直在暗自权衡。
    第一条共建水库的方案，他其实兴趣不大。明州本地水资源充足，基本不缺用水，建水库主要还是帮海城解决刚需。但好歹能彻底解决两区多年的用水分歧，完善本地水利设施，算是一件有益无弊、聊胜于无的好事。
    真正让他动心的，是第二条产业转移的方案。
    他心里门儿清，陈光明口中“大力发展服务业”，说白了核心就是房地产和高端商业。
    如今海城开发区的核心黄金地段，大多被零散的小工厂占着，土地价值浪费严重，还拉低了城市颜值。一旦这些企业搬迁到明州，海城就能腾出大片优质地块，用来开发高端住宅、大型商场、甲级写字楼。
    到时候，不仅财政收入能大幅暴涨，城市面貌、档次质感也会彻底提档升级。
    反观明州，不用费心招商、不用投入前期成本，就能直接承接一批成熟企业，快速壮大制造业底盘、完善产业链，带动就业、增加税源，稳赚不赔。
    尤明亮越想越觉得，这简直就是天上掉下来的馅饼啊！
    现在这个时候，搞实业，搞制造业招商，哪有搞房地产来钱快？
    一个工厂，从建起来，再到投产，最少也要两三年，投产以后，能交多少税，还不一定呢！
    而我搞房地产......啊不，搞高端服务业，只要拿出一块地皮来，就有房地产老板们抢着要！
    当然那些核心地段，还是留给区里自己的公司来开发。
    现在正是房地产最热闹的时候，一块地就卖好十几个亿，一年卖几块地，整个政府系统不但不愁吃喝，还可以可劲地花。
    尤明亮再看向陈光明，越看越觉得他顺眼。
    这陈光明简直就是我的善财童子啊！
    让他这么一操作，我海城开发区，还有不富起来的理由？尤明亮已经看到了，把那些工厂迁走之后，整个海城开发区，全部开发成高楼大厦，老百姓争先抢购，财政收入一涨再涨的样子！
    不过，尤明亮毕竟在官场混了好多年，他知道天上不会无端掉馅饼，陈光明这样做，到底是为了什么？
    尤明亮呵呵笑道：
    “光明同志，你这个提议很好，确实是双赢的举措。”
    “不过，我想知道，房地产来钱快，制造业来钱慢，为什么你把赠钱的房地产和服务业让给我们？你这样做的目的是什么？”
    陈光明也不瞒着他。
    “尤书记，我也想搞房地产和服务业，不过地理位置不行啊！”
    “明州开发区那里，既不是海城市区，也不是明州城区，盖了房子，我卖给谁呢？”
    “既然然吃不到西瓜，所以只好捡点芝麻了......”
    听陈光明打的这个比喻，尤明亮哈哈大笑起来。
    “光明同志，你讲的很有道理！海城开发区现在土地紧张，人员聚集，确实适合发展高端服务业！”
    看着尤明亮开心的样子，陈光明决定，把自己对经济发展的趋势摊开了讲。
    “尤书记，国家一再指出，房子是用来住的，不是用来炒的，所以我认为，将来的发展方向，还是制造业。”
    “单单依靠房地产，一个地区无法持久兴盛。换句话说，房子早晚会有下落的那一天......”
    陈光明特地举了例子，“你想想，前几年美丽国的两房事件，买房的老百姓赔得衬叉子都赔掉了......”
    “所以，我认为......”
    尤明亮却嗤之以鼻。
    这陈光明，到底是个年轻人，根本不懂得地方政府的生存之道啊！
    地方政府想要生存，既要听上面的话，又不能全听上面的话。
    比方说，上面要求压缩债务，话说得很硬，以后“自己的孩子自己抱走，自己借的债，自己去还。”
    那意思就是说，你们地方政府再去借债，上面就不管了，你们地方政府要破产便破产。
    听话的地方政府，不但不去借债，还把以前的债务给还了。
    而不听话的地方政府，口头答应的好好的，私底下却以城投公司的名义，大把大把地借债。
    结果到了最后，上面不还是捏着鼻子认了么！借债的赚了便宜，没借债的吃了大亏！

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