第767章找个理由拿地皮

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都不小啊。”
    邹振邦也点头附和：“林生，将军澳目前虽在开发，但周边配套和产业氛围还远不及清水湾，而且新建影城从规划到投入使用，周期较长，期间邵氏电影的业务开展可能会受到一定影响。
    最重要的是，哪怕不算上地皮成本，建设成本可能都要高达上亿港元，从一片山头建起，成本太大了。”
    “不，邵氏影城这边，我们依然可以使用，在新影城建成之前，我们的片场依然在这里，这也是我和六叔商量时谈好的，这个片场我们有永久使用权，在新影城建成之前，这个片场，已经足够我们的电影公司使用了。”林浩然罢了罢手，笑着说道。
    上亿港元？
    对他而言，这还真不算是一笔多大的资金。
    更何况，这也是一个囤地皮的好机会。
    如果没有合适的理由，想要囤积像片场这么大的地皮，难度可不小。
    比如，清水湾大浦仔这个片场，占地面积就高达65万平方英尺。
    那我新建的影城，占地面积一两百万平方英尺，不过分吧？
    香江终究是一个寸土寸金的地方，哪怕是如大埔清水湾、将军澳这样的郊区，未来的地价也高得离谱，很难像在内地那般，动不动直接拿下百万平方米的地皮。
    尽管他旗下的置地集团、万青集团、港灯集团、和记黄埔等企业，早已经囤积了许多地皮，比如黄埔船坞那块地皮，就价值连城。
    可林浩然哪里会嫌自己的地皮多？
    趁着现在地皮价格还低，能囤积多点，自然是最好不过的了。
    林浩然提出的“将军澳新建影城”计划，让林万安与邹振邦心中都震惊不已。
    邹振邦首先从震惊中恢复，眉头微蹙，盘算着可行性。
    “林生，将军澳那边我去看过，地方够大，临海，远景确实不错，但正如您所说，成本高昂，周期长，非一朝一夕之功。
    保守估计，从征地、规划、建设到设备安装、调试完毕，至少需要三到五年，如果算上地皮的价值，投入资金恐怕要数以亿计港元。”
    林万安脸上也写满了凝重和犹豫。
    他接手邵氏，本意是圆一个年轻时的电影梦，同时找点事做排遣精力，预想的是在现有框架下做些改良，拍几部好戏，从未想过要如此“大兴土木”。
    “浩然，这个担子……会不会太重了？”他看向儿子，语气中带着寻求确认的意味，“邵氏现在百废待兴，当务之急是稳定人心，恢复制片能力。
    在清水湾翻新一下，省时省力，也能解燃眉之急，何必舍近求远，冒这么大风险去建全新的？而且，电影业真的值得如此重注吗？你之前也说这非暴利行业。”
    林浩然靠在沙发上，神态自若。
    他轻轻摆手，打断了父亲的顾虑：“爹地，邹生，你们的担忧我理解，但看问题，要看长远，更要看大势。”
    他站起身，走到窗边，指着片场内略显陈旧的摄影棚和布景：“翻新清水湾，是缝缝补补，最多维持现状，甚至只是延缓衰落。
    而将军澳，我们要建的，不是另一个邵氏影城，而是一个面向未来三十年、能够引领华语电影工业的‘东方好莱坞’基地！”
    “电影行业本身或许不是最暴利的，但它的影响力、辐射力，尤其是未来与电视、唱片、乃至科技结合的潜力，不可估量。
    随着香江经济起飞，市民文化消费需求必然暴涨，电影市场只会越来越大，更重要的是，将军澳那块临海荒地，未来价值几何？现在拿下，是绝佳的土地储备！
    影城建设周期内，清水湾完全可以继续使用，两不耽误，这既是文化产业布局，更是优质地产投资，眼光放长远点，这笔账绝对划算。”
    林万安与邹振邦在林浩然的说话中逐渐陷入了思绪。
    见状，林浩然笑了笑，继续说道：“至于数亿港元？你们也不是不知道，这对我而言，并不是一个难题，我有着很多富余的资金需要投资，与其让它们在银行里闲置，不如投入到这种能够创造长期价值、并且具备战略意义的项目上。”
    林浩然语气中的笃定和雄厚的资本底气，让林万安和邹振邦最后的一丝疑虑也烟消云散。
    是啊，眼前这位可是能动用数十亿资金在商场上掀起惊涛骇浪的人物，数亿港元的投资对他而言，确实不算伤筋动骨。
    邹振邦的眼神瞬间变得炽热起来。
    他原本以为只是来帮助一个富家翁打理一家日渐西山的老牌电影公司，维持运营，拍几部卖座片就已经是极限。
    没想到，林浩然的野心和手笔如此宏大，这根本不是小修小补，而是要打造一个电影工业的巨无霸！
    这对他这样一个有抱负的职业经理人来说，无疑是遇到了千载难逢的机遇。
    邹振邦激动地站起身，语气带着难以抑制的兴奋：“林生高瞻远

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