第180章盆满钵满

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边开发‘出租’的高档公寓，一边大肆囤地屁，还一边‘分期分层’和‘租地代建’，贷款资金在滚雪球一样，一旦‘暴雷’，那就是破产之日。
    三天后的晚上八点。
    长江地产的写字楼依旧灯火通明，所有职员都还在加班。
    而在会议室里，陈光良也在和管理层总结开会。
    郭德明率先汇报道：“截止到第三天收盘，我们总计已经销售出436层楼，销售逾七成.我们重新调动起市场的购买力，很多有钱人都更愿意购买我们的花园洋房，享受大型社区的便利。”
    听到这样的情况，陈光良心中稍稍松口气，各种底牌尽出，总算将这个项目做的很漂亮。
    自从去年5月份开始的‘分期分层’模式开始后，在这种模式下，动工的房子至少也是5000~10000套。当然，动工最多的还是外资大地产公司、银行地产信托部、巨富的‘租赁楼盘’。
    所以陈光良担心，沪市的地产很快达到‘供大于求’，故这次开盘之前并没有太乐观。
    “继续保持加大宣传，务必在本月售罄。”陈光良开口道。
    这次之所以前三天销量好，也是因为事前他们已经大作广告宣传了很久，属于集中爆发。
    郭德明当即信心十足的说道：“没问题，我们销售部一定全力以赴！”
    长江地产的销售部，也是一个强力部门，虽然这个部门兼职人员多，但各方面的话术和手段，那是领先这个时代的。
    陈光良接着说道：“接下来，我们还有三个任务：第一是香格里拉饭店的翻修和动工，第二是将账户上的资金换成金条或美元存入银行，第三是威海路‘春天里’的动工。”
    众人听得很认真，毕竟这些大动作下来，长江地产自然也是水涨船高。
    香格里拉饭店，也算是一笔大投资，接近一百万的投资，以后长江地产算是进入到酒店经营当中，也就是老板口中的‘商业地产’。
    陆元台随后说道：“我们和建筑公司已经沟通好，5号转给他们第一笔资金，22号香格里拉饭店开始动土、打桩，26号春天里动工。”
    这次修建八层的高楼，自然是要打桩的。目前上海的打桩公司，都是外资，，桩型涉及圆木桩、水泥桩和混合桩，其中水泥桩可达45英尺（13.7米），而混合桩可达120英尺（36.6米）。
    陈光良点点头，这一个个工程下来，今年是有的忙了。
    所以霞飞路的地皮，他已经准备再过几个月出售掉，不放在手里开发。
    关键是霞飞路的地皮，没有大幅的，都是小幅地皮；而哪里的价格涨得飞快，最低都已经是接近2万大洋每亩。
    这样的地皮，如果修建‘新式里弄’，显然有些不适合，还不如卖给人家做商业地产和花园别墅。
    这样一来，陈光良在这一波地产中，大概是能赚个500多万大洋！
    《东方日报》：新城花园三天销售四百多层，逾七成已经出售，成绩喜人！
    消息一经报道，在沪市引起巨大的轰动。
    “不愧是沪市最著名的地产公司，单价1万以上一层的洋房，居然三天就卖出四百多层！”
    “是呢，买房子真得找长江地产，信誉有保障！”
    “现在地皮价格涨得太狠了，新城花园那边的地皮，已经涨到六七万一亩了。这样算下来，一层洋房上万大洋的价格也可以接受。”
    与此同时，也对沪市各大地产公司产生很大的影响，更多的公司加入‘分期分层’模式，进一步将地价炒高起来。
    以愚园路西段为例，价格已经涨到12000大洋每亩，较三年前涨幅近10倍。不过愚园路西段的房价却不算高，最便宜一层也就4000多一些。
    所以这就形成了典型的‘地贵楼贱’的情况，因为楼价是受社会消费力影响，而地价则是资本在炒作。
    陈光良低调的来到‘上海金业交易所’。
    胡金顺来到他的身边，压低声音的说道：“标金涨得太狠了，这个月才第三个交易日，已经涨到480以上。”
    2月底收盘466，三天涨到480，很显然是延续上个月的火热。
    陈光良当即问道：“海外市场呢，有没有这么个涨速？”
    他从《东方日报》那边，搞了一个渠道，就是每天早上8点前，他们可以第一时间获得纽约、伦敦、巴黎的黄金价格。
    在这一点上，长江钱庄属于‘消息灵通’的大炒家。
    胡金顺说道：“没有这个涨速，但也是逐步上涨老板，我们要不要准备‘反手卖空’，做做对冲？”
    ‘对冲’，这个时代也不算陌生，但只是叫法不一样。
    打个比方，这个月（3月）长江钱庄在三天内已经吃进500万的额度，目前均价在470出头一点；这个时候，长江钱庄再以480

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