第163章搞死房东

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    10月初，陈光良和陆元台等人在愚园路视察工地，这里已经成为沪市建筑最繁忙的区域，有数千名工人在这里劳作。
    建筑业的繁忙，确实解决很大的劳动力就业问题。
    对于这一点，陈光良觉得还挺自豪的。
    他的‘租地、代建’、‘分期、分层’模式，充分调动起资本的投资积极性，同时也让一些中产阶级消费水平大大提高；而最终受益人中，当然有穷人。
    这个年代的穷人，怎么也不可能买房的，因为压根买不起。一个普通家庭的‘家庭收入’不过30大洋以内，关键生活成本就需要二十大洋以上，所以根本存不了钱，自然也不会惦记买房子。
    所以陈光良这一轮是收割中产阶级、富裕阶级，又主要是收割的是富裕阶级。
    为什么如此说呢？
    表面是收割中产阶级，但他们确确实实未来不需要缴纳房租；原本租房七八年的房租，如今已经可以购买一套，相当的划算。
    实际上是收割的富裕阶级，包括洋人。
    有个数据来说明问题，目前上海洋人拥有土地的亩数、房屋面积、房屋幢数的‘大概’数据：
    第一名是沙逊洋行（英），分别是500亩、45万平方米、1600多幢；
    第二名是业广地产（英），分别是500亩、40万平方米、2800多幢；
    第三名是哈同洋行（英），分别是400亩、25万平方米、1100多幢；
    第四名是昌业地产（英），分别是400亩、18万平方米、1000多幢
    第十名是万国储蓄会（法），分别是150亩、12万平米、750多幢。
    这就是一个大概的数据！
    可以想象得出，这些洋行已经成为中国人最大的房东，其次还有华人的大银行、大资本家也拥有大量的住宅出租。
    而陈光良现在做的事情，就是让更多中层阶级买得起房子，从而使上海的租金下跌，造福更多的华夏人。
    等过两年时间，沪市的房子‘供大于求’、‘租金暴跌’，这些人就该没有那么得意了！
    所以看着愚园路的‘大施工’场景，陈光良很是满意对属下说道：“这么多工地，你们建筑部门可要把好关，我现在也没有过多的时间去工地上。”
    话虽如此，他依旧经常会来工地上视察，主要是建筑质量要心中有数。
    很简单，陈光良希望给沪市留下一个百年建筑群，将来重回沪市时，一定很有感慨和荣耀。
    陆元台连忙说道：“老板放心，对于建筑质量，我们一向认真把关。包括涉及到每一种建筑材料，我们都是亲力亲为的监督和视察，不让建筑公司偷奸耍滑。”
    曾经好几次，两家建筑公司的老板和管理层，都邀请他们去吃饭，但都被他们一律解决。
    这第一是老板已经说过，不能接受合作方的宴请；
    这第二是老板还说过，年底分红3%的事情；
    这第三是老板可是精明的很，对建筑上已经了如指掌。
    既然如此，大家又岂会贪图小利，而冒险呢！
    陈光良又说道：“最后一批动工的项目，建筑公司那边准备好了没有？”
    陆元台回道：“准备好了，主要是日子定在5号，不然都已经动工了。另外，正好那一天我们也销售愚园路的最后一批洋房！”
    “行，抓紧时间！”
    “好的”
    虽然说，长江地产在愚园路的所有建筑费，其实也就200万的水平（500幢楼出头），还比不上业广地产投资的一个‘百老汇大厦’500万建筑费。
    但是，像‘百老汇大厦’这的建筑，其大部分的建筑材料都是需要从国外进口，所以华夏受益的部分并不算多。
    而愚园路的这些楼建筑费，很多都是在养建筑工人，以及养活国内的砖厂等。所以在这一点，显然长江地产贡献更大。
    另外一边。
    孙春生和虞伯瑛等人在售楼处，看着空荡荡的一切，有些怀疑。
    为什么同样的‘分期、分层’模式，待遇却不尽相同？
    他们的60幢洋房，从9月中旬开始出售，如今才销售出四成，还有足足六成没有销售完毕！
    这第一是前面被长江地产抢走很多客户，第二是一些买家还是不信任锦兴营业公司。
    “老板不用担心，我们现在准备动工这些地盘，届时诱惑力大增，今年总归能售罄的！”
    孙春生凝重的回道：“我不是担心这里的房子能不能售罄，而是觉得如果在这样好的地产环境下，这种模式还不能及时完成，那也是很影响资金的回笼。哪像长江地产，以此就收款大几十万，又可以投入购买新的地皮当中，这才是我想要的结果！”
    虞伯瑛这时候说道：“如果不是在愚园路，我们的洋楼不会如此难售的！”

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