第156章对事不对人

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    一篇‘愚园路的大变革’新闻，将愚园路的地价彻底炒起来。
    在这篇文章中指出：在两年前的愚园路还只是成片的农田，随着长江地产的介入，愚园路开始兴建大量的新式里弄和花园住宅；文章还指出愚园路将在三年内，将成为沪市中档住宅区的集中地，同时相应的商业配套设施也将会出现。
    此篇文章引来不少投资者纷纷关注，同时一些拥有愚园路地皮的人也纷纷捂着不售，或者喊出惊人的高价。
    以西段为例，有人已经喊出8000元每亩的价格，中段更是已经上涨至12000元每亩以上，东段则涨到20000每亩以上。
    在不到两个月的时间内，愚园路地皮暴涨近50%。
    虞伯瑛来到孙春生的办公室，脸色苦道：“老板，最近长江地产大肆炒作愚园路的地皮，现在的价格是一天一个价，我们若是介入，恐怕会继续推高这里的地皮，并且成本大增。”
    锦兴营业公司在愚园路找了一圈，地皮没有买到，反倒是看到愚园路地皮大涨的情况。
    孙春生则不以为然的说道：“越是如此，我们越要介入，这里的前景很好。而且相对于靖安寺路（南鲸西路）的地皮，这里的价格也不算高。没问题，抓紧时间入手，西段和中段的地皮，我们也可以分层分期的去销售，东段的地皮我们可以盖高级公寓收租。”
    上次南鲸西路的大华饭店60亩地，单价就已经4万，实际上还有一幢四层的建筑（大华饭店），当然这里的地皮，已经比愚园路东段更加靠近南鲸东路的繁华地带。
    愚园路最东段的地皮，现在的价格恐怕也有三四万的位置。
    虞伯瑛闻言便说道：“好，我继续去市场打听谁家会出售地皮！”
    孙春生点点头，他这次势要在愚园路和长江地产来个竞争，以挽回自己损失南鲸西路那幅地皮。
    “分层、分期，快速积累原始资本，这个陈光良果然是商业奇才！”
    虽然两人有旧，但孙春生也不得不佩服陈光良两下改变‘地产模式’的手段。
    事实上，前世的孙春生就比较容易接受新兴模式，在‘租地代建’模式诞生后，他第一时间开始跟风。那个时候他其实已经破产，但只是锦兴营业公司破产，他本人依旧利用‘租地代建’模式，迅速发展到后期的‘每年可收租8万大洋（折合）’的规模。
    这一世，陈光良的‘租地、代建’模式一出来，孙春生也利用这种模式，开发出三十多幢洋楼。这不刚刚取得成功，又被陈光良的‘分期、分层’模式吸引，随即转而学习起来。
    接下来，就看看‘师徒间’谁更高明了！
    陈光良查看了一下这个时代开银行的条件，大致要求是：
    第一，注册资本最低十万大洋，缴纳10%作为保证金。
    第二，发起人至少五名，并具备相应的资格和信誉。
    第三，董事长和总经理要是华夏人，并且必须具备在国内外银行或金融机构工作的经历。
    第四，银行需在开业前向财政部呈报章程、发起人名单、资本总额、营业计划等文件，并经财政部核准后方可开业。
    基于此，陈光良的一个想法暂时落空，不过他却约见了虞洽卿一起吃饭。
    如今的陈光良，也算是‘宁波帮’的后起之秀，势力也初步建立起来，至少已经不是顾竹轩这种流氓可以拿捏的对象。
    “虞公，有个生意想请你做！”
    虞洽卿打趣道：“听积蕃（方椒伯）讲，你现在和严家在联姻，还有什么生意想到我的？”
    陈光良回应道：“虞公说笑了，这是还没有定。”
    虞洽卿则很自信的说道：“放心吧，我要不是没有适合的女儿，我都想让你做我的女婿。对了，是什么生意？”
    这个年轻人，绝对是潜力无限的那种，虞洽卿也很好奇。
    陈光良随即说道：“我观永安公司没有注册银行牌照，却在吸纳存款。而南鲸政府已经建立一定的时间，对这种情况肯定会加以规范，可能颁发不注册银行牌照，不允许吸纳存款的规定。”
    虞洽卿愕然，随即脸上陷入一丝喜色，但一闪而逝。
    他故意说道：“你的意思是？”
    老狐狸！
    陈光良对虞洽卿不是非常了解，但知道他是一个很精明的商人，而且对财富是非常渴望。有两点事情可以证明：第一，当初面对浩浩荡荡的‘减租运动’，虞洽卿是大家第一个批斗的对象；第二，后世虞洽卿曾在沪市‘孤岛时期’，大发‘国难财’，当然立场不一样，肯定观点不一样。
    仅陈光良知道的这两点，他就觉得虞洽卿是典型的‘资本家’，当然他可能也好不到哪里去！
    “只要你向南鲸财政部提前注册永安银行的牌照，到时候法例一旦出来，那郭家就不得不花高价买下这张牌照。”

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