第145章起飞前夕

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’才真正把地产激活。
    最终，洋大人们商量一番后，由工务处的威廉回复道：“可行，等你们长江地产公司销售房屋的时候，我们工务局会给你们分层的房契。”
    “多谢”
    这就意味着，其他人还没有这个待遇！
    当然，洋人的地产公司，根本不会对这个‘分层房契’感兴趣。
    他们要么用于出租，要么就是整幢出售，爱买不买，总归有人购买。
    另外一方面，假设长江地产只是搞定‘分层房契’，也是释放不了太大的市场购买力；只有‘分期支付’配合‘分层销售’，才能取得最完美的结果。
    回去的途中。
    吴凯声就问道：“陈老板，我也有个问题，如果是分层销售的话，一层房屋的价格也是不菲。其实这对市场的改变并不大，但你为什么如此有信心？”
    一层房屋，价格总得5000大洋吧！
    前面长江地产的‘代建模式’，一层也是4000多的价格，说到底这哪里有‘突破’？
    吴凯声最近研究了一下长江地产，确实没有发现分层对长江地产有什么好处？
    陈光良笑道：“当然有，我们前面的‘代建模式’，说到底只是租二十年；而如今‘分层模式’就意味着业主拥有产权，仅是这方面心理作用，就有更多的人愿意投资。”
    吴凯声恍然，随后说道：“有道理，毕竟一个是二十年后规还，一个是永久的家。”
    分期支付，才是陈光良真正的杀手锏。
    就拿鲁迅这样的文人来说，他一个月可以赚500大洋的话，购买一层根本不费力，因为可以两年付清。
    倘若一次性叫他拿出5000大洋，本身他又喜欢买书，根本不可能有那么多存款。
    所以说，让这些文人、中产阶级都来当‘房奴’，也是蛮有趣的！
    分开时，吴凯声突然说道：“陈先生，阮玲玉小姐是你介绍到我这里的？”
    陈光良坦然说道：“是她遇到麻烦，所以我把名片转递给她。吴律师不会嫌弃是芝麻蒜皮的事情了吧？”
    吴凯声马上说道：“这可不是芝麻蒜皮的事情，我们律师也需要一定的曝光度，替阮玲玉小姐这样的人打官司，也有利我们律师的身价。所以，他还得感谢陈先生才对！”
    这话说的很大方，没有矫情！
    “那就好，如果吴律师能给她一点帮助，也是很好的，毕竟也是个可怜人！”
    “放心，既然阮小姐已经是我的客户，我会尽力帮助他的。不过我可能过段时间要被南鲸政府派到国外，当然我会安排其他律师接手，如果没有完成的话！”
    “嗯，那祝吴律师前程似锦！”
    相识一场，陈光良也感受到吴凯声这个律师，还是非常正派的。
    “多谢”
    陈光良也是考虑到，前世吴凯声能替胡蝶处理婚姻纠纷，那替阮玲玉处理婚姻纠纷也是一件保护事情。
    顺手的事情。
    只不过没想到的是，阮玲玉真的考虑离婚了！
    而且还是在其丈夫张达民，提告《东方日报》的时候。
    挺好的，又是新闻素材了！
    说不定还能改变历史，挽救阮玲玉。
    回到长江地产，陈光良立即召集几名管理人员开会，包括副总经理郭德明、陆元台，财务部吴新河、建筑开发部副经理严宽，行政办公室经理孙耀开，一共是五人。
    会议上里，陈光良说道：“分层销售的许可，我们已经拿到了，也就是工务处可以开具分层房契，按照一幢楼有几层来开具几分之一的房契。我想大家都明白，这意味着什么？”
    严宽随即主动说道：“意味着购房的成本更低，购房的欲望更大。相比较我们前面的代建模式，如今这样一层房子真正属于自己，拥有房契意味着就是一笔固定资产，所以中产阶级的购买欲望会很大。”
    其他纷纷点头，知道这是老板在释放购买力。
    陈光良说道：“如果购买这样的一套房子，我们再允许购买者先支付三成的首付，其余资金在24个月即24期内还清，你们觉得，他又如何呢？”
    给大家的无限思考，这样才有利于团队的成长。
    吴新河马上说道：“按照一层房子5000大洋计算，首付款1500大洋，24期每期只需要还140多大洋一个月，购买者的压力进一步缩小，哪怕是很多公司的管理层也可以购买一层。”
    像长江地产的郭德明、陆元台，现在每月薪水是100大洋，年底享受分红，购买起来都不是问题。
    最近三年时间，长江地产每年的盈利可能高达百万大洋，他会拿出3%的分红，所以他们购入房子都不是问题了。
    只是随后吴新河提出一个问题：“首付三成，后期如何保证业主定期交费？特别是入住后，业主拖欠该如何办？”

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